東京のマンション事情を聞かれた。
常々、この地域の戸建て・マンションの事情も多少は知っているつもりだが、具体的に物件名を挙げられて聞かれても、やはり現地の街の状況から見なければ判断がつきません。
ところで、東京はなんと物件価格の高いこと。
23区内で住友とか三井の開発ものが麗々しく報じられるが、まずもって引き渡し時期の次には必ず販売価格未定と書かれている。
実際未定なのか、見学者の層を見ながら微調整するのか定かではないが、平米・８０万は平気でつけている。
このご時世、時間が有れば、１０年落ちくらいの任売マンションを入手して好みにりホームすれば約５-６００万は安く手に入るのだが。新築代はまあ１０００万で、入居と同時に５００万、１０年暮らして１０００万は落ちるんでないか。
俺なら不動産取引免許があるんだから任売１１０番などＮＰＯで窓口となっているのに声をかけ、売り手事情に配慮した条件での引き取りに応ずと申し込めば、案件の１０や２０は即座に出てくるんじゃないかな。
ＢＫ・債権者との交渉はＮＰＯに任せて、あくまで売り手の事情に併せる気持が大切だ。
競売物件もかなり出ているが、まずは任売から探してみようか。
