前に沖縄基地の地主が如何に国を相手に暴利をむさぼっているかをレポートした。 多分、元の土地を収用された地主の手から、転々と転がって全く沖縄の地に縁もゆかりもない人・企業の所有となっている土地も多いんじゃないかな。 そんな中、これぞ究極といえ…

兵庫県大神戸がなんとかギコチナイ状況ながら１１－０で完勝を収めたのを見届けて、金沢を目指して走り出す。 ついで旅行にしては遠方を目指したわけだが、実は5月の連休に金沢にある東急ハンズ・トラックマーケットとやらを見学し、これまたついでに能登・…

東京のマンション事情を聞かれた。 常々、この地域の戸建て・マンションの事情も多少は知っているつもりだが、具体的に物件名を挙げられて聞かれても、やはり現地の街の状況から見なければ判断がつきません。 ところで、東京はなんと物件価格の高いこと。 2…

街の入江商店という名のお店はたぶん日本に掃いて捨てるほどあるんじゃないかな。西明石の入江商店は氷屋さんだ。 しかしここで言う株式会社入江商店は私がサッカー2部転落を逃れるべく練習に励んだばかりに、肝心の就職活動を疎かにして、時あたかも昭和40…

この同窓コネクションは不動産仲介の駆け出しの頃の私にとって、思いがけない武器となりました。 このダブル・頭突き契約の後も、ほんと うにたびたび同窓の助け舟で成約に至った案件多数。 かくして10年の年月を数え、今は信頼してお任せ下さる先も出来、期…

同じ区画といえる近い場所に、ある工務店が所有して今は閉鎖している事務所・作業所1200坪がありました。 ちょくちょく売りそうだという話は流れていて、実際の買い手が現れれば直接話をしようと思っていました。 窓口はその工務店の子会社の不動産会社だ。…

早速同社を訪問する。東灘区深江の本社はいままでは１００円ライターとかテフロンフライパンとか、かなり隙間を狙ったお仕事模様だったが、ここにきて携帯の爆発的普及で、バッテリー用の材料生産が追いつかず、一日も早い生産設備の増設が至上命令となって…

明石西二見町南ふたみの人工島には小は３００坪からアサヒ飲料のように３万坪はあろうかという大工場までが操業中だが、景気の上下に影響され、拡張したい工場があれば、売却したい工場も出てくる。 その内部事情はなかなか掴みにくいところだが、求人広告…

どうもお勤めには縁がない。何事もせずにはお金は降ってこない。無駄飯というものを頂いたのはこの下水営業のひと月のみ。以降ノートを埋め尽くす物件とその営業経緯を振り返るに、とことん無駄な動きを臆せずやり続けている。いややり通すことが目的となっ…

この大貧乏時代、もちろん手を拱いていたわけではありません。 一日求人欄を見ていると協和という会社が求人。年齢不問・経験不問・営業とあった。 会社の場所も明石市江井が島とすぐ目と鼻のさきだ。なんの営業かと電話して尋ねると下水管直放に伴う工事の…

いよいよ身仕舞いの時、この年2月24日最後の砦・さんようも退去。 つまんでいた手形貸付の商工ローン・日栄とイッコー対策として手形不渡りを7月2日と8月3日だした。 この間、常々情報収集していたサラ金対策で有名な宇都宮弁護士に連絡を取り、神戸で同じ…

平成11年のお正月は、思い切ってさんよう店を休み川崎の長男宅へ出かけた。 この年、長男の嫁さんが作ったお節を初めて頂くことに。 三男も駆けつけてくれて、大変な状況ながらひと時心の安らぎを得る。 ちょうど木更津ー川崎を結ぶアクアラインが完成・開…

次男がロンドンへ飛び立った後、いよいよ腹を括った。 明宝ビルと交渉して７・８月最後のＢＧを開き、10月5日にブラジルを閉店退去することに決定。 このビル建て替えからでもブラジル25年、ビアガーデン24回開催の幕を閉じる。 ブラジル創業37年目。たぶん…

開けて平成10年。姫路のP店Mの隣のこれもP店が売りということで、これをMが買う段取りとなった。 これが1月20日。総額１６億の大仕事。 今思えば思い切って突き進んでおれば事はすんでいただろうに。まだまだ初心者であるがため、この見切りが出来なかった。…

平成８年１１月からなんとか売り物になる様になった玉子焼きの提灯を店頭に吊るした。 元元喫茶であるはずが居酒屋座敷・玉子焼き・カラオケﾊﾟｰテイなどと一体この店は何屋さんと突っ込まれそうな有様。私自身の心中の混乱そのままのことになっておりました…

振り返ればこの2年間本業と不動産業の売り上げが逆転しかねないこととなった。 もちろん本業の売り上げではおっつかない分を不動産仲介で補てんしている状況。 この状況に甘えて本業とおもっているブラジルの維持を疑うこともなくダラダラと続けていた。 こ…

淡水サッカーの震災総会を終えてすぐに、先日がんセンターで出会った不動産業の師匠と手掛けた西明石駅前・２号線沿いのバブル物件の契約となった。 長年進和不動産管理と大書してある塀に囲まれた７００坪ほどの一等地。 名前を書いてあるということは、売…

晋災フィーバーほぼ終焉のメモが５月１５日大書。 街も落ち着きを取り戻し、売上も徐々に元にもどっていく。震災という人の不幸に便乗してのひと時のシノギはそんなに続くわけもない。それでも、無理をして板前さんを一人雇った。 というのも、ロスで留学中…

水・ガスなしでどうして商売が出来たのか、未だに不思議でならない。１月１７日の大震災の翌日には、さんよう喫茶地階での何でも温かいものであれば飛ぶように売れた。着のみ着のままで辿り着くような人も多かった。 ビルと道路の間が陥没していたところにや…

テレビの報道では、時間が経つに従って、被害がとんでもない規模に膨れ上がって行く。おまけに二次災害の火災の発生、それも関電が比較的早く通電したらしく、ガスもれに各所で火が付き、市内所所で火の手が上がった。消防が出ても、放水用の水が無い。地中…

年が代わって平成７年１月１７日午前５時４５分。弘子ちゃんにたたき起こされた。頭上に何かが降ってくる。 弘子ちゃんがかばってくれなかったら大怪我は必定。半端じゃない揺れ、それも縦方向。やはり自然にはかなわないと観念した。 最初の大揺れがやっと…

２号線に面して、ダイエー明石店前に古くからＫ診療所がありました。平成６年ころは診療も辞めて固く閉ざされておりました。立地としては魚の棚通り近く、歩道橋が間じかに付いて店舗としてはまあまあの場所だ。 ひごろから、何にか利用先はないものかと考え…

前述したように、まるで朝・夜を取り違えたまったく不規則な生活を規則正しく過ごす。 その間のメモを見ると、ほとんど３人息子のことばかり。 三男高校卒業、長男就職（大阪勤務）、三男ロスへ、二男就職内定、長男東京転勤、長男婚約、二男就職（東京勤務…

ブラジルの居酒屋商売を終えた後、お袋が用意してくれている寸胴の湯が十分沸いていることを確かめ、さんよう喫茶での夜泣きラーメンを開けて夜明けまで頑張る。夜が白々明けるころ魚住に帰るという日常が当分続いた。平成3年10月7日スタートとメモしている…

今や本職となった不動産仲介でも当てはまることですが、どうも小さなことが苦手だ。 物事を大きく捉えその根本を突き止め流れを見極める。そうした動きがかなうようなとき、我が能力はその力を発揮出来てきたように思う。BGといい鍋ガーデンと言い、ジャスコ…

約20年にわたる、私のいけいけバブルは弾け、いまや撤退戦のまっ最中。 ジャスコ明石関連の店を閉めた際、太寺の家もビルオーナーにお願いして買い戻し条件付きで買い取ってもら い、そこそこの家賃で借家としていた。 家を売ったお金で、買い掛け金、借入金…

桜の花も散り終えて、八重も盛りを過ぎました。と同時に、浮かれた気持から我に帰って、あのバブルの後始末の１０年を顧みる気になってきました。 ３月１１日いらいのテーマ「私の仕事館」です。 ジャスコ明石建て替え決定が昭和６２年（１９８７年）１２月…

何もかもが煮詰まった昭和62年12月。かねてから噂のあったジャスコビル建て替えが決まったらしいという確実な情報がもたらされた。思わず万歳を叫んだ。 もちろん、これからビル建て替えに伴う店舗閉鎖へ向けての条件闘争が待ち受けているわけだが、確かなこ…

４３歳から4８歳の6年間。表面上は余裕を装い、水面下では必死の足掻きに明け暮れた。最盛夏のＢＧシーズンともなれば7店舗1500席が明石駅前・大明石町1丁目に有った。それと明石予備校も。 昨日、思い出しながら前期撤退戦を書いて床に就いたところ、久しく…

まさに事業規模が、火の車が頂点に達したと同時に、親父というパートナーを失った。 振り返れば、この昭和５８年（１９８３）から昭和６３年（１９８８）８月末までの５年あまりは前期撤退戦といえる。 まず、借入金の保証人追加を求められる。零細企業が銀…